znak-jelovica-orange Hiše
  • Kataloške hiše
  • Hiše po meri
  • Koraki do doma
  • Kako deluje hiša?
  • Reference
  • O nas
Okna B2B
Okna B2B
  • Potek gradnje
  • Mejniki
  • Izvedbene faze
  • Prilagoditve
  • Pogosta vprašanja

Koraki do doma

Pot do novega doma je ena najbolj stresnih, a ob pravi podpori tudi najbolj vznemirljivih izkušenj v življenju.
hisa-zlatica-jelovica-hise7
Gradnja novega doma se začne po pridobitvi zemljišča za gradnjo. Na celotni poti do vašega novega doma vas bodo spremljali naši arhitekti in prodajni svetovalci.

1.

do 90 dni
Investitor
Pregled ponudbe na trgu, lokacijska informacija
Skupaj
Posvet s prodajnim svetovalcem Jelovice

2.

Investitor
Izbira tipa hiše
Skupaj
Izbor prilagoditev z arhitektom Jelovice
Jelovica
Končna ponudba

3.

Skupaj
Podpis pogodbe
Jelovica
Izdelava dokumentacije za vlogo za gradbeno dovoljenje

4.

?
Investitor
Pridobivanje gradbenega dovoljenja

5.

Do 90 dni
Investitor
Pridobitev GD Vzorčenje (materialov) hiše
Jelovica
Izdelava konstrukcij- skih risb in PZI

6.

Investitor
Priprava temeljne plošče
Skupaj
Potrditev delavniških risb
Skupaj
Prevzem temeljne plošče/kleti
Jelovica
Proizvodnja hiše v tovarni

7.

Do 180 dni
Jelovica
Montaža Jelovica hiše na lokaciji

8.

Jelovica
Groba in finalna dela
Skupaj
Primopredaja dokončane hiše

9.

Investitor
Opremljanje, vselitev in ureditev okolice
Brezplačen posvet

Vabljeni na obisk!

Pridite na sproščen pogovor o vašem bodočem domu. Vi prinesite svoje ideje in želje, mi pa rešitve.
Rezerviraj termin

Pomembni mejniki

Pridobitev ustrezne zemljiške parcele, torej primernega zemljišča, ki je s prostorsko ureditvijo namenjeno gradnji objektov, je prvi pomemben korak pri gradnji. Značilnosti izbrane parcele bodo v veliki meri narekovali velikost in obliko novogradnje, pa tudi dinamiko gradnje.

Značilnosti izbrane parcele, torej, kako velika je, kakšna je njena namembnost, ali je komunalno opremljena, kaj lahko na njej gradite in kako (npr. višina stavb, nakloni streh …) definirajo različni dokumenti in predpisi.

Več o tem, na kaj paziti pri izboru zemjlišča in v katerih dokumentih lahko preverite lastnosti zemljušča, preberite v našem članku Kako izbrati parcelo za gradnjo.

Pridobivanje lokacijske dokumentacije (torej korak 1) in izbor želene hiše lahko tečeta vzporedno, oziroma se časovno prekrivata, a pozor: končno izbrana hiša mora biti skladna s prostorskimi akti občine.

Tipska ali individualna hiša?

Hiše Jelovica izdelujemo po obstoječih načrtih hiš ali po individualni zasnovi stranke. Da bi bila izbrana hiša energijsko varčna in konstrukcijsko najboljša, inovativne rešitve išče ekipa naših strokovnjakov, ki združuje znanje in strokovnost arhitektov, razvojnikov in konstruktorjev.

Če projektne dokumentacije za gradnjo hiše še nimate, vam vse potrebno pripravimo v našem projektivnem biroju.

Za gradnjo hiše kot investitor potrebujete dovoljenja, ki jih predpisujejo Gradbeni zakon,  Zakon o urejanju prostora in nekateri občinski predpisi, območja varovanja in varovalni pasovi.

Dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja med drugim vključuje idejni projekt, idejno zasnovo (IZP) in dokumentacijo za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja (DGD). Ne glede na to, ali se odločite za gradnjo kataloške hiše ali hiše po meri vam pri Jelovici lahko pomagamo.

Več v članku Projektna dokumentacija in gradbeno dovoljenje za hišo.

Ko je hiša izbrana in je pripravljen tudi načrt hiše, definiran obseg dobave oz. želena faza izgradnje hiše. se podpiše pogodba za naročilo hiše. Hišo naroči vaš skrbnik po pravnomočnosti gradbenega dovoljenja.

Vsak dogovorjen detajl, tip ali barvo, ki so definirani v pogodbi, se prevede v »konstruktorski jezik«. Konstruktorji hišo izrišejo v tehnologiji Jelovice. Skladno s popisom se naroči stavbno pohištvo (okna in vrata) ter materiale za izdelavo hiše. V oddelku razvoja se določijo morebitni posebni detajli. Statik izdela potrebne statične izračune za hišo.

Delavniške načrte prejmete v odobritev in jih skupaj z vašim skrbnikom pregledate in s podpisom potrdite.

To je dejansko zadnji korak pred pričetkom izdelave vaše hiše v proizvodnji. Ponoven pregled in potrditev vseh detajlov zagotavlja, da bo hiša, ki jo bomo izdelali in postavili, do potankosti taka, kakršno ste si želeli.

Izdelava hiše

Skladno s pogodbo in dogovorjeno izvedbo hiše, se v proizvodnji hiš Jelovica v Preddvoru prične izdelava hiše, ki si jo v času izdelave lahko tudi ogledate.

Za izdelavo posameznih elementov hiše uporabljamo:

  • naravno in tehnično sušen certificiran les predpisane vlage,
  • različne vrste plošč (cementno-iverne in mavčne plošče) z ustreznimi A-testi,
  • pritrdilne materiale preverjene kakovosti,
  • izolativne in druge materiale za zagotavljanje visoke kakovosti hiše, tako s stališča energetske učinkovitosti, kot tudi z vidika uporabe ekoloških in bio materialov,
  • dolžinsko spojen konstrukcijski les, ploskovno in dolžinsko spojen lepljen les.

Gradnja hiše

Sodobno hišo Jelovica postavimo na prej izdelano temeljno ploščo, ki je lahko tudi podkletena. Hišo na gradbišče pripeljemo s kamioni, zato morajo biti dovozne poti primerno urejene (ovinki, prehodne višine, nosilnost in urejenost cestišča, vzponi).

Izkušeni monterji hišo, s pomočjo dvigala, postavijo in zaprejo v izjemno kratkem času. Po časovnici izvajanja del sledijo še ostale dogovorjene faze, vse do predaje ključa vaše nove hiše.

hisa-zlatica-jelovica-hise25

Izvedbene faze

V le pol leta vam lahko vašo novo hišo postavimo na ključ, primerno za vselitev.
Ali pa končamo še precej prej, zaključna dela pa prepustimo vam.

BASIC

3. gradbena faza

Obseg: Zunaj dokončan objekt
Trajanje: 90 dni

  • Organizacija gradbišča (gradbena tabla, WC, zavarovanje v času gradnje)
  • Izdelava konstrukcije lesene hiše (zunanje in notranje stene, ostrešje)
  • Dobava in montaža lesene hiše
  • Vgradnja zunanjega stavbnega pohištva (okna, vhodna vrata)
  • Pokrivanje hiše s kritino in kleparska dela
  • Izolacijska fasada z dekorativnim zaključnim slojem

MEDIUM

4. gradbena faza

Obseg: Groba montažna dela
Trajanje: 120 dni

  • Vse iz izvedbene faze Basic ter
  • Izvedba grobega razvoda elektroinštalacij v stenah
  • Izvedba grobega razvoda inštalacij za ogrevanje, prezračevanje
  • Izvedba grobega razvoda inštalacij vodovoda
  • Zapiranje sten in stropov
  • Izvedba estriha

FINAL

5. gradbena faza

Obseg: Hiša na ključ
Trajanje: 180 dni

  • Vse iz izvedbene faze Medium ter
  • Slikopleskarska dela
  • Izvedba finega razvoda elektro inštalacij (vtičnice, stikala) in strojnih inštalacij
  • Dobava in zagon naprave za ogrevanje, prezračevanje (toplotna črpalka, …)
  • Keramičarska dela in talne obloge
  • Namestitev sanitarne opreme
  • Notranje lesene stopnice
  • Notranja vrata

Možnosti prilagoditev

Z izbiro različnih dodatkov in zaključkov bo vaša hiša postala popolnoma edinstvena - prav takšna, kakršno potrebujete in si jo želite.
01-c145-klasik_2

Streha

Izbirate lahko med betonsko, opečno, vlaknasto (eternit) ali pločevinasto (prefa) strešno kritino v različnih barvah.
02-t134-trend_1

Zaključki strehe

Napušči so lahko klasični, zaprti v fasadi ali pa se odločite za streho brez njih. Izbirate med okroglimi in kvadratnimi žlebovi. Dodatno svetlobo lahko zagotovimo s frčadami različnih oblik.
01-g146-klasik_1

Fasada

Pri vsaki hiši lahko izbirate
med ‘običajno’ kontaktno
fasado in prezračevano
fasado z oblogami iz lesa,
aluminija ali vlaknenih plošč.
01-t134-klasik_1-1

Okna in vhodna vrata

V izbrano hišo vam vgradimo lesena, les-alu ali aluminijasta okna Jelovica in vhodna vrata naših preverjenih partnerjev.
02-j166-kubus_1

Terase

Videz in uporabnost terase lahko zaključimo z lesenim podom, z različnimi keramičnimi ali terakota ploščicami, ali pa z brušenim betonom.
03-c145-trend_2

Nadstreški

Ponujamo predpripravo in izvedbo lesenih ali bioklimatskih pergol in lesenih ali kovinskih nadstreškov za parkiranje avtomobila z različnimi dodatki.
Ni rezultatov

Pogosta vprašanja

Seveda bomo veseli, če boste po naših straneh in katalogih brskali kadarkoli in tu našli svoj sanjski dom. Za prvi sestanek pri nas pa se je smiselno dogovoriti takrat, ko imate izbrano parcelo, na kateri boste gradili. Le na podlagi lastnosti zemljišča in lokacijske informacije za izbrano lokacijo (pridobite jo na upravni enoti) vam namreč lahko svetujemo pri izbiri primerne hiše.

Na lokaciji morate sami pripraviti temelje oziroma temeljno ploščo, komunalne priključke in poskrbeti za dostop do gradbišča.

Od prvega srečanja do izdelane dokumentacije za gradbeno dovoljenje običajno preteče približno 90 dni.

Sam postopek pridobivanja dovoljenja je odvisen od lokacije in značilnosti zemljišča, zato ga ni mogoče natančno časovno opredeliti.

V naslednjih 90 dneh investitor (torej vi ali vaši izbrani izvajalci) običajno poskrbi za temeljno ploščo, medtem pa v Jelovici pripravimo natančne konstrukcijske načrte za proizvodnjo elementov vaše hiše.

Sledi montaža in zaključna dela na lokaciji. Trajanje je odvisno od lokacije, velikosti, tipa gradnje in dogovorjene faze izvedbe, običajno pa traja med 90 in 180 dni.

 

Jelovica je v Sloveniji že desetletja sinonim za gradnjo z lesom.

Za izdelavo elementov za hiše Jelovica uporabljamo les najvišje kakovosti in preverjenega porekla. Našo proizvodnjo poganja in greje 100 % obnovljiva energija iz lastnih virov.

Preberite še več o nas.

Prijavite se na naše novičke!

Občasno vas bomo obveščali o novostih in z vami delili zanimive vsebine s področja udobja bivanja, varčevanja z energijo in lesene montažne gradnje.
Samo še en korak!
Potrdite prijavo!
Something went wrong.
Something went right.
Preverite nabiralnik. Poslali smo vam epošto za potrditev naslova.
Ni epošte? Pošlji ponovno.
znak-jelovica-orange

Jelovica Hiše

Kataloške hiše
Hiše po meri
Pošlji povpraševanje
Referenčni projekti
Dnevi odprtih vrat

Gradnja z Jelovico

Montažna gradnja
Koraki do doma
Kako deluje hiša?
Brezplačen posvet

Podjetje

O nas
Kontakt
Aktualno
Zaposlitev
Za medije
Pogoji uporabe
Varstvo osebnih podatkov
Copyright © Jelovica hiše, d.o.o., Hrib 1, 4205 Preddvor
PIŠKOTKI Nastavitve piškotkov

Piškotke uporabljamo za izboljšanje vaše izkušnje brskanja, prikazovanje prilagojenih oglasov ali vsebine in analizo našega prometa. S klikom na “Dovoli vse in zapri” se strinjate z našo uporabo piškotkov.

Obvezni piškotki
Ti piškotki so nujni za delovanje spletnega mesta, zato jih v naših sistemih ni mogoče izklopiti. Običajno so nastavljeni samo kot odziv na vaša dejanja, ki vodijo do storitvenih zahtev, na primer nastavitev zasebnosti, prijava ali izpolnjevanje obrazcev. Na voljo imate nastavitev, da brskalnik blokira te piškotke ali vas opozori na njih. V tem primeru nekateri deli spletnega mesta ne bodo delovali.
Piškotki za učinkovitost delovanja
S temi piškotki štejemo obiske in izvor prometa, da lahko merimo in izboljšamo učinkovitost delovanja našega spletnega mesta. Z njimi prepoznamo, katera mesta so najbolj in najmanj priljubljena, in opazujemo, kako se obiskovalci pomikajo po spletnem mestu. Podatki, ki jih piškotki zbirajo, so združeni in anonimni. Če uporabo teh piškotkov zavrnete, ne bomo vedeli, kdaj ste obiskali naše spletno mesto.
Piškotki za ciljno usmerjenost
Te piškotke nastavijo naši oglaševalski partnerji. Partnerska oglaševalska podjetja jih lahko uporabljajo za izdelavo profila vaših interesov, ki ga nato uporabijo za prikazovanje ustreznih oglasov na drugih spletnih mestih. Pri delu uporabljajo edinstveno prepoznavanje vašega brskalnika in naprave. Če zavrnete uporabo teh piškotkov, ne boste deležni našega ciljnega spletnega oglaševanja.