Prvi korak v novo dobo trajnostne stanovanjske gradnje
V Sežani Jelovica uspešno zaključuje enega najbolj inovativnih gradbenih projektov v Sloveniji: nadgradnjo obstoječe masivne stavbe z okvirno-panelno leseno konstrukcijo, ki je omogočila izvedbo treh novih etaž z minimalnim posegom v obstoječo temeljno konstrukcijo. Gre za prvi tak primer večstanovanjske gradnje v Sloveniji, ki prinaša jasen signal trgu – lesena gradnja je prihodnost urbanega razvoja.
Prej:
Med gradnjo:
V zaključni fazi:
Projekt v Sežani predstavlja nadgradnjo obstoječe večstanovanjske stavbe, kjer so s pomočjo okvirno-panelne lesene konstrukcije in tankoslojne fasade iz kamene volne dodali tri nova nadstropja z 16 sodobnimi stanovanji. V celoti je bil projekt zasnovan in izveden v zgolj petih mesecih – od prvih načrtov do montaže. Jelovica je prevzela celoten potek gradnje, vključno z načrtovanjem, proizvodnjo, transportom, montažo in zaključnimi deli. Stavba izpolnjuje najvišje standarde trajnostne gradnje in v primerjavi z betonsko gradnjo prispeva kar 60 odstotkov manj ogljičnega odtisa. Da gre za uspešen primer tudi z investicijskega vidika, potrjuje dejstvo, da so bila vsa stanovanja razprodana še pred koncem gradnje.
Zakaj je projekt relevanten za Slovenijo?
Aprila 2024 je Jelovica z investitorjem podpisala pogodbo, avgusta pričela s proizvodnjo, septembra pa že gradila. Nadgradnja je bila zaradi visoke stopnje prefabrikacije zaključena v manj kot 30 dneh – z minimalnim vplivom na okolico.
Gre za pionirski primer nadgradnje obstoječe poslovne stavbe v večstanovanjsko stavbo z dodatnimi 3- etažami v Sloveniji, izvedene izključno z leseno konstrukcijo – z izvedenimi jeklenimi ojačitvami pritličja. V času, ko so prostorske in konstrukcijske omejitve v urbanih okoljih vse pogostejše, Jelovica s tem projektom odpira vrata za rešitve, ki so hkrati arhitekturno premišljene, energetsko učinkovite in tržno uspešne.
“V Sloveniji se že dolgo soočamo z izzivom pomanjkanja dostopnih, kakovostnih stanovanj. Takšni projekti dokazujejo, da je lesena modularna gradnja ena najhitrejših in najmanj invazivnih poti do novih bivalnih enot – tudi tam, kjer klasična gradnja ni mogoča. Kar smo se naučili v Švici in Nemčiji, zdaj uspešno prenašamo v slovenski prostor,” pravi Matjaž Grm, glavni izvršni direktor v podjetju Jelovica.
Energetska učinkovitost in vrhunsko bivalno udobje
V objektu v Sežani se prepletajo napredne trajnostne rešitve in sodobni standardi bivanja, pri čemer ima les ključno vlogo. Kot glavni gradbeni material les ustvarja naravno, prijetno mikroklimo, uravnava vlago v prostoru, izboljšuje kakovost zraka in zagotavlja visoko toplotno izolativnost. Njegova toplina ni zgolj fizična – vpliva tudi na počutje in zdravje stanovalcev, saj ustvarja občutek domačnosti, ki ga drugi materiali težko posnemajo.
Stanovanja so zasnovana z mislijo na dolgoročno ugodje. Objekt izpolnjuje pogoje skoraj nič-energijske stavbe (sNES), za popolno bivalno izkušnjo pa je bila posebna pozornost namenjena tudi zvočni zaščiti: premišljeno načrtovane etažne plošče, zunanje in notranje stene zagotavljajo visoko stopnjo akustičnega udobja in zasebnosti – kar je še posebej pomembno prav v večstanovanjskih objektih.
Prenesi sporočilo za javnost (pdf, 112 KB)